Le placement dans l’immobilier aux enchères à de nombreux avantages. Que ce soit pour la vente ou pour l’achat d’un bien immobilier, c’est un moyen idéal de développer un patrimoine.
Outre la vente aux enchères physique, il existe un moyen simple et efficace de procéder à un investissement immobilier. Plusieurs sites d’enchères en ligne, dont Licitor, sont ouverts aux publics.
Outil incontournable pour identifier les bonnes affaires, la plateforme Licitor est la mieux adaptée pour un investissement immobilier aux enchères. Mais elle est très peu connue des internautes.
Si s’investir dans l’immobilier aux enchères grâce à la plateforme Licitor vous intéresse. Pour une meilleure exploitation, nous vous conseillons de créer un compte sur Litior et consulter son service alerte pour suivre le guide des enchères.
Comment fonctionne un investissement immobilier aux enchères sur Licitor ?
À l’origine, Licitor est un dérivé du verbe liceor qui veut dire enchérir. Il sert à la fois de site et d’application pour effectuer vos ventes aux enchères immobilières. Créée dans les années 90 par le groupe Ferrari conseil, cette plateforme dispose de nombreuses annonces d’enchères judiciaires immobilières que vous pouvez consulter.
Sur ce site, on note deux catégories de bien immobilier vendus aux enchères. Si vous possédez une maison que vous souhaitez la vendre, Licitor de charge de sa licitation en cas de copropriété ou de la liquider tout simplement.
Cette entreprise s’occupe également de la résolution de dettes en cédant l’immeuble aux créanciers.
Pour trouver une bonne proposition de maisons chez licitor, il vous faut éplucher les journaux d’annonces officielles. La période de déroulement des ventes aux enchères est inscrite sur le site.
Un autre point important que vous devez retenir sur le fonctionnement de Licitor est la mise à prix. De base, la mise à prix sur ce site est volontaire. En cas de vente judiciaire au tribunal, celle-ci est d’office fixée par le juge.
La vente par adjudication sur la plateforme Licitor fonctionne sous quelques conditions. À chaque type de vente correspondent ses règles. Une visite du bien immobilier vous est accordée avant la période des enchères.
Pour devenir adjudicateur, vous devez entrer en possession d’une procuration écrite et ratifiée dans lequel il devra figurer le point culminant à ne pas excéder pendant la vente aux enchères. Ce mandat une fois obtenu doit être remis à votre avocat suivi d’un chèque de dépôt.
Dans le cas où vous ne seriez pas l’adjudicateur, Licitor vous autorise à surenchérir dans un délai de dix jours. Vous avez ainsi la possibilité de devenir titulaire de la maison étant donné qu’après adjudication, le dernier enchérisseur n’est pas titulaire du bien.
Le transfert du titre de propriété après les enchères se fait en cas de vente judiciaire au tribunal par l’avocat. Par contre, pour une vente à la chambre des notaires, le processus de transfert de propriété n’est pas différent du gré à gré.
Pour investir dans l’immobilier aux enchères grâce à cette plateforme, il vous faut installer son application. Pour le faire, vous aurez à placer un logiciel de l’émulateur sur votre PC. Ensuite, recherchez Licitor, vous la téléchargez, puis vous l’installez.
Quelles sont les fonctionnalités de Licitor ?
Connaître les fonctions de Licitor vous aidera à maximiser vos chances de succès dans les ventes judiciaires. En voici une sélection de ces six principales fonctionnalités. La première fonctionnalité vous informe sur les ventes à venir et elle correspond à l’option prochaine vente aux enchères.
Elle vous est également utile pour une recherche par juridiction ou par région. Avec la suivante, vous pouvez obtenir les résultats des adjudications. Avec ces résultats, vous pouvez procéder à une surenchère si cela est toujours possible. Une autre de ses fonctions est la publicité pour la vente d’actifs.
Le concept est simple, si vous êtes intéressé, vous n’avez qu’à déposer un dossier qui répond aux conditions de la vente. Si vous êtes à la recherche d’un avocat pour porter les enchères pour vous lors de l’audience d’adjudication, l’option annuaire des avocats vous sera très utile.
Pour mieux comprendre le déroulement d’une vente aux enchères immobilières judiciaires, jetez un coup d’œil sur le guide des enchères. Licitor dispose d’un service alerte qui ne fonctionne que lorsque vous avez créé un compte. Avec ce service, vous serez toujours à l’affût des nouveautés immobilières.
Comment participer à une vente aux enchères sur Licitor?
Participer à une vente aux enchères en tant que spectateur n’est pas conditionné étant donné qu’elle est ouverte au public. Ce qui n’est pas le cas pour un enchérisseur qui se doit de suivre certaines règles.
Pour suivre les enchères à la chambre des notaires, il faut déposer un chèque de consignation au notaire chargé de la vente. Le choix du montant lui revient. Au tribunal, votre participation peut se faire par le biais de votre avocat.
Comment acheter un bien immobilier aux enchères sur Licitor?
Avec la plateforme, Licitor dispose de toutes les ventes judiciaires immobilières par juridiction. Avant d’acheter un bien immobilier aux enchères sur Licitor, vous devez suivre une liste.
À savoir :
- Lire correctement le cahier des charges de la vente aux enchères ;
- Élaborer votre plan de financement ;
- Faire valider votre projet de financement ;
- Accomplir les formalités pour acheter un bien immobilier aux enchères.
La lecture attentive du cahier des charges vous permet de posséder des renseignements importants sur les conditions de mise en vente. En fonction de cette lecture, vous pouvez élaborer un plan de financement et le faire valider auprès d’une banque.
Une fois cela fait, passez à l’accomplissement des formalités pour acheter la maison. Vous aurez à fournir trois pièces importantes. Il s’agit d’une copie de votre carte d’identité, d’une attestation de résidence et du chèque de banque pour la consignation.
Que faire pour avoir une belle opportunité aux enchères immobilières sur Licitor ?
Dénicher une propriété à bon prix lors d’une vente aux enchères vous demandera beaucoup de patience. Il existe trois étapes que vous pouvez exploiter. Pour bien appréhender une vente aux enchères et avoir une belle opportunité, la première chose à faire est de se renseigner sur les processus et les propriétés.
Vous avez aussi la possibilité de faire appel à un courtier immobilier professionnel. La dernière phase consiste à opérer une analyse minutieuse des règles de la vente aux enchères. À cela, on peut y ajouter une poursuite raisonnable du bien et l’avis d’un expert en immobilier.
Les frais pour une vente immobilière aux enchères
Les frais pour une vente immobilière aux enchères varient de 15 000 euros à 25 000 euros en moyenne. Le paiement du prix de cette vente dépend de la valeur des immeubles. Dans le cas où c’est le vendeur qui se sépare de son immeuble, il lui revient de régler la commission.
Le montant des frais annexes dans le cas d’une vente judiciaire au Tribunal est supporté par l’adjudicateur. Il en est de même pour une vente à la chambre des notaires. Variable, cette somme est fixée en fonction du lieu et de l’authenticité de l’immobilier.
Licitor est un véritable allié pour un investissement immobilier aux enchères. Avec ses nombreuses fonctionnalités ainsi que ses services, il demeure une plateforme incontournable dans la vente judiciaire immobilière.
Voici l’essentiel de ce qu’il faut retenir de ce site. Pour une meilleure expérience d’adjudication en ligne, faites recours à la plateforme Licitor.
Salut, je suis Caroline, et ma vie professionnelle a été un voyage passionnant. Avant de devenir rédactrice, j’ai été styliste de mode. Mon expérience dans l’industrie de la mode m’a permis d’acquérir une compréhension approfondie des tendances, du style et de l’expression personnelle à travers les vêtements.
Mais ma passion pour la rédaction a toujours été présente. J’ai finalement décidé de fusionner mes compétences en stylisme avec ma capacité à communiquer par écrit. Ainsi, je suis devenue rédactrice spécialisée dans la mode, tout en continuant à écrire sur la santé, une autre de mes passions.
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